بسمه تعالي
گزارش عملكرد
تعاوني تا مورخه 92/11/16
1-
پيشرفت پروژه
نزديك به 30% در مجموع كليه سايت هاي 9،6،4،2 طبقه مي باشند.
2-
به نسبت پرداخت
اقساط اعضاء بلوك ها پيشرفت مي نمايد.
3-
پيشرفت پروژه
از پرداخت اعضاء جلوتر نيز مي باشد.
4-
با توجه به
اجراي برنامه هاي عمراني در حاشيه سايت موقعيت پروژه هر روز بهتر مي گردد.
5-
90% از اعضاء
كم و بيش با پرداخت اقساط با تعاوني مسكن همكاري و مشاركت مي نمايند.
6- 10 % از اعضاء با تعاوني مشاركت ضعيف دارند كه حسب دستور
مديركل تا شب عيد و تا پرداخت معوقات حقوقي مهلت دارند وگرنه اخراج مي شوند.عدم
مشاركت اين دسته به حقوق ساير اعضاء ضرر وارد مي نمايد.
7-
انتفاع و سود
هر پروژه در سرعت اتمام آن مي باشد.
8-
كليه بدهي هاي
تعاوني به شهرداري، عمران بهارستان و بيمه
تا كنون پرداخت شده است.
9- با هماهنگي و همكاري عمران بهارستان، تعاوني دادگستري و تعاوني جانبازان كليه اين اراضي در قالب يك سند
تعريف ثبتي و تجميع گرديد و هم اكنون در حال تفكيك بلوكها مي باشد.
10- خدمات
آب و فاضلاب، برق، گاز، تلفن در حال پيگيري ، طراحي و قرارداد مي باشد.
11- در
آتي تجاري ها براي فضاي مشاع و خدمات عمومي به فروش رسيده و هزينه مي گردد.
12-ورود
مصالح، قيمت گذاري آن، تاريخ و نوع مصالح ثبت و ضبط مي گردد.
13-محوطه
سازي در دستور كار سال آينده خواهد بود.
14-تعديل
در 15 مورد از مصالح وجود دارد كه اين خريدها با هماهنگي كارفرما و پيمانكار به
عمل مي آيد.
15-تعهدات
مندرج در قراردادهاي ساخت و الحاقيه ناشي از تعهدات مسكن و شهرسازي و بانك ها مي
باشد.
16-جدول
پرداخت ها و الحاقيه توضيح داده شود.
17-در
صورت پرداخت اقساط به موقع زمان پايان و تحويل پروژه 94/06/30مي باشد.
18-مواردي
در نازك كاري به دليل سليقه اي بودن اجرا نمي شود اين موارد از سرجمع هزينه ها كسر
مي گردد.
19-در
الحاقيه جديد هرمتر ساختمان را با دارايي، بيمه، ارزش افزوده در حدود 600هزار
تومان مي باشد.
20-متراژ
واحدها از 100مترمربع تا 190 مترمربع مفيد مي باشد.
21-كليه
نقشه ها تهيه و ابلاغ شده و برخي در حين اجرا نياز به اصلاحات دارد كه طبيعي است.
22-نظارت
مقيم از طرف شركت تعاوني به صورت روزانه بر اجراي عمليات پيمانكار از نظر فني و
كيفي مصالح و رسيدگي به صورت وضعيت ها اقدام مي نمايد.
23-نظارت
نظام مهندسي و نظارت عاليه مسكن و شهرسازي(عمران) نيز وجود دارد.
24-شروع
ساخت 91/04/31و اتمام آن 94/06/31مي باشد.
25-تا
كنون نزديك به 10 ميليارد تومان از بانك مسكن دريافت شده است.
26-بانكهاي
مسكن، توسعه تعاون، انصار، پست بانك، فعال بوده اند.
27-صدور
دو فقره ضمات نامه توسط بانك توسعه تعاون به مبلغ 3 ميليارد تومان و ارائه به بانك
مسكن و اخذ مبلغ و هزينه كرد پروژه.
28-رايزني
با بانك مسكن براي افزايش مبلغ 25 ميليارد تومان و بانك مهر اقتصاد براي وام 30
ميليون توماني 90 قسطه
29-تكميل
مدارك براي وام مسكن مهر توسط اعضاء(فرم ج)
30-سيستم
امتياز بندي تنها ملاك واگذاري ها مي باشد.(بر اساس دو فاكتور ميزان پرداخت مبلغ و
زمان پرداخت)
31-آماده
كردن اسناد مالكيت اعضاء براي انتقال در پروژه فلاطوري يك.
32-پيگيري
امور شهرداري، آتش نشاني و ثبت فلاطوري دو.
33-امكان
خريد و فروش با درج مشخصات خريدار و فروشنده توسط خود آنها در سايت تعاوني.
34-اطلاع
رساني از طريق sms ، نامه و
سايت فعال گرديده است.
35-پيوستن
به اتحاديه تعاوني هاي مسكن استان جهت همفكري ، استفاده از تجارب، معرفي مراكز
خريد مصالح، تعامل با اداره تعاون، اتاق تعاون و ...
36-اقدامات
جديد براي خريد زمين براي افرادي كه تا كنون عضو نشده اند.
37-نقل و
انتقال صرفاً در تعاوني بايد انجام شود.
38-مشاهده
امتياز افراد در سايت.
39- امكان
پرداخت اقساط از طريق دستگاه pos موجود در
تعاوني، بانك، اينترنت.
40-مراجعه
به زندان ها براي توضيح و توجيه اقساط معوق.
41-هر عضو
داراي يك پرونده است كه كليه پرداخت ها و مكاتبات و... در آن ثبت و ضبط مي گردد.
42- اقدام
براي تشكيل تعاوني مسكن زندانهاي تابعه .
43-هر ساله
تعاوني توسط شركت هاي حسابرسان رسمي حسابرسي مي گردد.
44-استدعاي
همكاري رؤساي زندانها با تعاوني مسكن.
45-هر15
روز يكبار جلسه هيئت مديره و بازرسان تشكيل مي گردد.
46- از
انتقادات و پيشنهادات اعضاء استقبال مي گردد.
47-همكاري
و همدلي همه اعضاء هيئت مديره و بازرسان.
48-همكاري
و همراهي مديركل در همه ابعاد با تعاوني مسكن.
49- تاريخ
مجمع عمومي 92/11/23مي باشد.